Рынок недвижимости в Эдмонтоне просыпается от зимней спячки

Кирилл Алемаскин

Конец марта ознаменовался существенным оживлением на рынке недвижимости по сравнению не только с предыдущим месяцем, но и с предыдущим 2016-м годом. Общее количество проданной недвижимости увеличилось с 1060 в феврале до 1474 в марте при средней стоимости жилья в $359 465 и $371 680 соответственно.

Другие экономические показатели также показывают существенный рост на рынке. Так, инвентарный запас на рынке снизился до 4,62 месяцев по сравнению с 5,76 в феврале и 5,11 в марте прошлого года (прим. –  инвентарный запас  показывает, сколько месяцев требуется для распродажи всей имеющейся в наличии недвижимости). Соотношение продаж к новым поступлениям на рынок (sales/new listings ratio) увеличилось с 43,6% в феврале и 47,7% в марте прошлого года до 47,9%. Среднее количество дней на рынке снизилось с 63 в феврале до 57 в марте, хотя и не догнало показателя марта прошлого года (53 дня).

Лучшие показатели по продажам в марте были у отдельно стоящих домов и дуплексов/таунхаузов. Так, стоимость домов увеличилась на 2,7% и на 0,5%, а стоимость дуплексов/таунхаузов в среднем увеличилась на 0,2% и на 3,2% по сравнению с февралем 2017 и мартом 2016 года. В то же время стоимость кондоминиумов хоть и показала 5,2%-ный рост по сравнению с предыдущим месяцем, но за год цены на кондоминиумы упали  в среднем на 3,1%. Среднее количество дней на рынке и соотношение продаж к новым поступлениям на рынок также показывают опережение домов и дуплексов/таунхаузов по сравнению с кондоминиумами.

• Среднее количество дней на рынке (Days on the market or DOM)
  • Дома: 50
  • Дуплексы/Таунхаузы: 62
  • Кондоминиумы: 67
• Соотношение продаж к новым поступлениям (Sales/new listings ratio)
  • Дома: 52%
  • Дуплексы/Таунхаузы: 58%
  • Кондоминиумы: 38%

В целом экономические показатели с уверенностью позволяют сказать, что рынок недвижимости Эдмонтона отошел от зимней спячки и уверенно вернулся в зону сбалансированного рынка.

Кирилл Алемаскин, PhD, MBA

Edmonton REALTOR (R)

Cell phone: 587-501-6517

Realty Executives Polaris