Рынок недвижимости Эдмонтона в апреле

Второй месяц весны охарактеризовался стабилизацией на рынке недвижимости Эдмонтона. Запас инвентаря слегка вырос с 4,62 месяцев в марте до 5,15 месяцев в апреле. Соотношение продаж к новым поступлениям на рынок^** снизилось с 47,9% в марте до 46,7% в апреле благодаря дополнительному объему жилья, выведенному на рынок: 7612 новых поступлений жилья в апреле по сравнению с 6806 в марте. Среднее количество дней на рынке снизилось  с 57 до 55 дней.

Общее количество недвижимости, проданной в апреле, фактически не изменилось по сравнению с мартом (1478 против 1474 в марте); однако общая сумма продаж возросла с 547,9 до 558,3 миллиона долларов из-за возрастания средней стоимости жилья с 371,7 до 377,8 тыс. долларов.

Две категории жилья оказывали основное влияние на рост средних цен: кондоминиумы и дуплексы. Так, средняя стоимость кондоминиумов возросла на 6,2% с 242,6 до 257,7 тыс. долларов. Стоимость дуплексов также выросла на 2,6% с 348,8 до 357,8 тыс. долларов. По сравнению с апрелем прошлого года рост стоимости кондоминиумов составил 1,3%, дуплексов – 5,0%. Средняя стоимость домов фактически не изменилась как по сравнению с мартом этого года, так и по сравнению с апрелем 2016-го года и составила 439,4 тыс. долларов. Ниже приведены дополнительные показатели рынка по трем категориям жилья.

Среднее количество дней на рынке (Days on the market or DOM)

Дома: 48

Дуплексы/Таунхаузы: 64

Кондоминиумы: 60

Соотношение продаж к новым поступлениям (Sales/new listings ratio)

Дома: 52,2%

Дуплексы/Таунхаузы: 48,7%

Кондоминиумы: 37,7%

В целом, рынок недвижимости Эдмонтона остается в зоне баланса между спросом и предложением.

Кирилл Алемаскин

Edmonton REALTOR

Cell phone: 587-501-6517

Facebook: www.facebook.com/kirilledmontonhomes

Realty Executives Polaris